Некоторые клиенты, решившие стать владельцами квартир в современном новострое (ещё не введенном в эксплуатацию или недостроенном доме) часто испытывают затруднение при прочтении планировки собственной квартиры или дома целиком.
Постараюсь изложить некоторые понятия и советы, знание которых сделает «толкование» планировок делом простым и непринужденным.
Итак. Вы в офисе строительной компании или в отделе продаж новостроя, а может и того лучше — зашли на официальный сайт отдела продаж. Перед Вами планировки(план типового этажа) дома, в котором Вы хотите купить квартиру (см. «Рис.1» , в качестве примера выбран план 5-го этажа )
Рис. 1 Определение положения квартиры
Начнем с «квартирных» стояков*. Отсчет стояков начинается от лифта слева направо. Такая "система координат" используется специалистами в сфере недвижимости, с помощью неё можно точно описать положение квартиры на планировке, её ориентацию в пространстве и т..д.
Таким образом, мы определили где находится Ваша квартира, куда выходят её окна (двор или фасад), внутренняя она или угловая, и где по отношению к лифту она расположена. Для примера возьмем однокомнатную квартиру во 2-ом стояке.
Рис.2 Однокомнатная квартира
Обратите внимание, что на схеме квартиры всегда указана общая площадь. В данном случае это 32,58 кв.м. Иногда квадрат, который содержит эти данные помимо количества комнат имеет три поля, которые отображают либо общую/жилую и площадь кухни, либо общую/отапливаемую (общая-лоджия с коэффициентом) и жилую площадь. Например:
Рис.3 Обозначение площади квартиры
Общая площадь квартиры 34,04 кв.м., отапливаемая 34,04-1,92=32,12 кв.м. И жилая 15,11кв.м. (т.е. площадь комнаты или сумма площадей, если речь идёт о 2-х и более комнатах)
В случае на Рис. 2 это общая и жилая площадь. Хочу обратить Ваше внимание на лоджию, а точнее расчет площади, которая входит в общую площадь квартиры. Большинство строительных компаний считают ее с коэффициентом 0,5(Рис.3), т.е., площадь лоджии за которую Вы платите определяется как 3,84*0,5=1,92кв.м. Но есть компании, которые считают лоджии 1/1 или с коэффициентом 0,3.
Смотреть планировку можно также слева-направо.
Теперь план квартиры
Рис.2. Войдя в квартиру мы попадаем в холл/прихожую 5,79 кв.м. Санузел 3,96 совместный. Кухня 7,88кв.м. с выходом на лоджию 1,79кв.м. Комната 11,71 кв.м. и гардеробная 2,34кв.м.
Рис.3. Войдя в квартиру мы попадаем в холл-прихожую 3,68 кв.м. Комната 15,11 кв.м. с выходом на лоджию 3,84кв.м. Кухня 9,51 кв.м. с возможностью выхода на ту же лоджию. Санузел 3,82 совместный.
Планировка квартиры так же отображает очень важную информацию о том, какие стены несущие, а какие не несущие. На схеме несущие стены и колоны -выделенные либо цветом либо толщиной.
ГОСТ 21.201-2011
Группа Ж01
МЕЖГОСУДАРСТВЕННЫЙ СТАНДАРТ
Система проектной документации для строительства
УСЛОВНЫЕ ГРАФИЧЕСКИЕ ИЗОБРАЖЕНИЯ ЭЛЕМЕНТОВ ЗДАНИЙ, СООРУЖЕНИЙ И КОНСТРУКЦИЙ
System of design documents for construction. Symbol graphics elements of buildings, works and structures
МКС 01.100.30
Дата введения 2013-05-01
Предисловие
Цели, основные принципы и основной порядок проведения работ по межгосударственной стандартизации установлены ГОСТ 1.0-92 "Межгосударственная система стандартизации. Основные положения" и ГОСТ 1.2-2009 "Межгосударственная система стандартизации. Стандарты межгосударственные, правила и рекомендации по межгосударственной стандартизации. Правила разработки, принятия, применения, обновления и отмены"
Сведения о стандарте
1 РАЗРАБОТАН Открытым акционерным обществом "Центр методологии нормирования и стандартизации в строительстве" (ОАО "ЦНС")
2 ВНЕСЕН Техническим комитетом ТК 465 "Строительство" Российской Федерации
3 ПРИНЯТ Межгосударственной научно-технической комиссией по стандартизации, техническому нормированию и оценке соответствия в строительстве (МНТКС) (протокол от 8 декабря 2011 г. N 39)
За принятие проголосовали:
Краткое наименование страны по МК (ИСО 3166) 004-97 | Сокращенное наименование органа государственного управления строительством |
|
Азербайджан | Госстрой |
|
Министерство градостроительства |
||
Казахстан | Агентство по делам строительства и жилищно-коммунального хозяйства |
|
Кыргызстан | Госстрой |
|
Министерство строительства и регионального развития |
||
Российская Федерация | Департамент архитектуры, строительства и градостроительной политики Министерства регионального развития |
|
Таджикистан | Агентство по строительству и архитектуре при Правительстве |
|
Узбекистан | Госархитектстрой |
|
Министерство регионального развития, строительства и ЖКХ |
4 Приказом Федерального агентства по техническому регулированию и метрологии от 11 октября 2012 г. N 481-ст межгосударственный стандарт ГОСТ 21.201-2011 введен в действие в качестве национального стандарта Российской Федерации с 1 мая 2013 г.
5 ВЗАМЕН ГОСТ 21.501-93 в части приложения 1 и СТ СЭВ 1633-79 , СТ СЭВ 2825-80 , СТ СЭВ 2826-80 , СТ СЭВ 4937-84
Информация о введении в действие (прекращении действия) настоящего стандарта публикуется в ежемесячно издаваемом информационном указателе "Национальные стандарты".
Информация об изменениях к настоящему стандарту публикуется в ежегодно издаваемом информационном указателе "Национальные стандарты", а текст изменений и поправок - в ежемесячно издаваемом информационном указателе "Национальные стандарты". В случае пересмотра или отмены настоящего стандарта соответствующая информация будет опубликована в ежемесячно издаваемом информационном указателе "Национальные стандарты"
1 Область применения
1 Область применения
Настоящий стандарт устанавливает основные условные графические изображения и обозначения элементов зданий, сооружений и строительных конструкций, применяемые в проектной и рабочей документации для строительства.
2 Нормативные ссылки
В настоящем стандарте использованы ссылки на следующие стандарты:
ГОСТ 2.303-68 Единая система конструкторской документации. Линии
ГОСТ 2.306-68 Единая система конструкторской документации. Обозначения графические материалов и правила их нанесения на чертежах
ГОСТ 2.315-68 Единая система конструкторской документации. Изображения упрощенные и условные крепежных деталей
ГОСТ 21.112-87 Система проектной документации для строительства. Подъемно-транспортное оборудование. Условные обозначения
ГОСТ 21.204-93 Система проектной документации для строительства. Условные графические обозначения и изображения элементов генеральных планов и сооружений транспорта
ГОСТ 21.205-93 Система проектной документации для строительства. Условные обозначения элементов санитарно-технических систем
ГОСТ 21.206-93 Система проектной документации для строительства. Условные обозначения трубопроводов
ГОСТ 21.302-96 Система проектной документации для строительства. Условные графические обозначения в документации по инженерно-геологическим изысканиям
ГОСТ 21.501-2011 Система проектной документации для строительства. Правила выполнения рабочей документации архитектурных и конструктивных решений
Примечание - При пользовании настоящим стандартом целесообразно проверить действие ссылочных стандартов на территории государства по соответствующему указателю стандартов, составленному по состоянию на 1 января текущего года, и по соответствующим информационным указателям, опубликованным в текущем году. Если ссылочный стандарт заменен (изменен), то при пользовании настоящим стандартом следует руководствоваться заменяющим (измененным) стандартом. Если ссылочный стандарт отменен без замены, то положение, в котором дана ссылка на него, применяется в части, не затрагивающей эту ссылку.
3 Общие положения
3.1 Проектируемые здания, сооружения и их элементы изображают на чертежах с применением условных графических обозначений и упрощенных изображений, установленных настоящим стандартом с учетом требований ГОСТ 21.501 , а также с применением условных обозначений, установленных ГОСТ 2.306 , ГОСТ 21.112 , ГОСТ 21.204 , ГОСТ 21.205 , ГОСТ 21.206 и ГОСТ 21.302 .
3.2 Типы линий, применяемые при выполнении условных изображений и обозначений, должны соответствовать ГОСТ 2.303 .
3.3 Допускается применять дополнительные условные изображения и обозначения, не предусмотренные в настоящем стандарте, поясняя их на чертеже или в общих данных по рабочим чертежам.
4 Условные графические изображения и обозначения
4.1 Стены
Стены и перегородки (без заполнения проемов) на чертежах изображают в соответствии с таблицей 1.
Таблица 1
Наименование | Изображение |
1 Стена с проемом без парапета и перемычки | |
2 Стена с проемом и перемычкой | |
3 Стена с проемом, парапетом и перемычкой | |
4 Стена с проемом, сводчатой перемычкой, четвертью окна и парапетом небольших толщин стен | |
5 Стена с проемами, расположенными друг над другом | |
6 Стена с проемом, расположенным внизу (парапетная зона) | |
7 Горизонтально оформленная стена (с изгибом и закруглением) | |
8 Стена с переменной толщиной в вертикальном сечении | |
9 Наклонно стоящая стена с сечением, утолщенным внизу | |
10 Стена переменной толщины с проемом и парапетом* | |
11 Наклонно стоящая стена с проемом и парапетом** | |
12 Вертикальная стена с оформлением | |
13 Перегородка из стеклоблоков (на плане и разрезе) | |
* В плане проем не показывают. ** В плане невидимую грань стены не показывают и проем изображают в упрощенном виде. Примечание - Тонкие стены (менее 2 мм в соответствующем масштабе) изображают зачерненными. Ограничения проемов в этом случае изображают короткими поперечными штрихами. |
4.2 Опоры и колонны
Опоры, колонны и пилоны изображают в соответствии с таблицей 2.
Таблица 2
Наименование | Изображение |
|
на разрезе |
||
1 Колонна (опора) | ||
2 Колонна с вутами и прогоном (ригелем) | ||
3 Колонна с сечением, увеличивающимся или уменьшающимся наверх | ||
4 Составная колонна | ||
5 Опора (пилон) с сечением, увеличивающимся или уменьшающимся наверх | ||
6 Колонна металлическая: | ||
Сплошностенчатая | ||
Двухветвевая | ||
Примечание - Изображение а - для колонн без консоли, б и в - для колонн с консолью. | ||
Примечания 1 Горизонтальную плоскость сечения колонн, опор и пилонов располагают на высоте 1 м над полом. Если база колонны выполнена по специальной конструкции, то горизонтальную плоскость сечения располагают в нижней части колонны над базой. Особенности конструкции капители колонны (например, вуты) изображают тонкой штриховой линией. 2 В случае переменного сечения колонн горизонтальную плоскость сечения выполняют в нижней части опоры. |
4.3 Фермы, плиты и связи
Фермы, плиты и связи изображают в соответствии с таблицей 3.
Таблица 3
Наименование | Изображение |
|
на разрезе |
||
Примечание - Изображение а - для фермы железобетонной, б - для фермы металлической. | ||
2 Плита, панель ребристые | ||
3 Связь металлическая: | ||
а) одноплоскостная: | ||
Вертикальная | ||
Горизонтальная | ||
б) двухплоскостная | ||
в) тяжи |
4.4 Проемы и отверстия
Проемы и отверстия изображают в соответствии с таблицей 4.
Таблица 4
Наименование | Изображение |
1 Проем или отверстие в стене, перекрытии, перегородке, покрытии (проектируемые без заполнения). Примечание - Ломаную линию внутри изображения допускается не проводить, если однозначно понятно, что это - проем или отверстие. | |
2 Проем или отверстие, подлежащие пробивке в существующей стене, перегородке, покрытии, перекрытии | |
3 Проем или отверстие в существующей стене, перегородке, покрытии, перекрытии, подлежащие заделке. Примечание - В поясняющей надписи вместо многоточия указывают материал закладки. | |
4 Проем оконный (на плане и разрезе): | |
а) без четверти | |
б) с четвертью. Примечание - Для чертежей в масштабе 1:200 и мельче, а также для чертежей конструкций заводского изготовления проемы изображают в упрощенном виде (без четвертей). |
4.5 Ниши, пазы и борозды
4.5.1 Ниши, пазы и борозды стен и перекрытий изображают в соответствии с таблицей 5.
4.5.2 Если мнимая плоскость разреза проходит вне изображения ниш, пазов и борозд, то их контуры на плане и разрезе изображают тонкой штриховой линией.
Таблица 5
Наименование | Изображение |
1 Ниша, паз (в плоскости разреза) Примечание - Диагональ внутри изображения допускается не проводить, если однозначно понятно, что это - паз или ниша. | |
2 Паз в перекрытии (в плоскости разреза) Примечание - Размеры пазов и ниш на полке линии-выноски указывают в следующей последовательности: ширина, высота и глубина. Для ниш и пазов круглого сечения указывают размеры диаметра и глубины. | |
3 Паз в перекрытии (выше плоскости разреза) | |
4 Борозда Примечания 1 Борозды изображают в масштабе 1:100 и 1:50 и крупнее и не изображают в масштабе 1:200 и мельче. 2 Размеры борозд на полке линии-выноски указывают в следующей последовательности: ширина, глубина, длина. |
4.6 Пандусы, лестницы и отмостки
Пандусы, лестницы и отмостки изображают в соответствии с таблицей 6.
Таблица 6
Наименование | Изображение |
|
на разрезе |
||
Примечания 1 Уклон пандуса указывают на плане в процентах (например, 10,5%) или в виде отношения высоты и длины (например, 1:7). 2 Стрелкой на плане указывают направление подъема пандуса. | ||
2 Лестница: | В масштабе 1:50 и крупнее |
|
а) нижний марш | ||
б) промежуточные марши | В масштабе 1:100 и мельче, а также для схем расположения элементов сборных конструкций |
|
в) верхний марш | ||
3 Лестница металлическая: | ||
а) вертикальная | ||
б) наклонная | ||
4 Отмостка | ||
Примечание - На планах лестниц стрелкой указано направление подъема марша. |
4.7 Двери и ворота
Двери и ворота на плане изображают в соответствии с таблицей 7.
Таблица 7
Наименование | Изображение |
1 Дверь (ворота) однопольная | |
2 Дверь (ворота) двупольная | |
3 Дверь двойная однопольная | |
4 Дверь двойная двупольная | |
5 Дверь однопольная с качающимся полотном (правая или левая) | |
6 Дверь двупольная с качающимися полотнами | |
7 Дверь (ворота) откатная однопольная наружная | |
8 Дверь (ворота) откатная однопольная с открыванием в нишу | |
9 Дверь (ворота) раздвижная двупольная | |
10 Дверь (ворота) подъемная | |
11 Дверь (ворота) складчатая | |
12 Дверь (ворота) складчато-откатная | |
13 Дверь вращающаяся | |
14 Ворота подъемно-поворотные | |
Примечания 1 На чертежах масштабов 1:50 и крупнее двери (ворота) изображают с указанием порогов, четвертей и т.п. 2 Варианты условных изображений дверей, обозначенные буквой "б", являются допускаемыми. |
4.8 Оконные переплеты
Оконные переплеты на фасаде изображают в соответствии с таблицей 8.
Таблица 8
Наименование | Изображение |
1 Переплет с боковым подвесом, открывающийся внутрь | |
2 Переплет с боковым подвесом, открывающийся наружу | |
3 Переплет с нижним подвесом, открывающийся внутрь | |
4 Переплет с нижним подвесом, открывающийся наружу | |
5 Переплет с верхним подвесом, открывающийся внутрь | |
6 Переплет с верхним подвесом, открывающийся наружу | |
7 Переплет со средним подвесом горизонтальным | |
8 Переплет со средним подвесом вертикальным | |
9 Переплет раздвижной | |
10 Переплет с подъемом | |
11 Переплет глухой | |
12 Переплет с боковым или нижним подвесом, открывающийся внутрь. Примечание - Вершину знака направляют к обвязке, на которую не навешивают переплет. |
4.9 Арматурные изделия
Арматурные изделия изображают в соответствии с таблицей 9.
Таблица 9
Наименование | Изображение |
|
1 Обычная арматура | ||
1.1 Арматурный стержень: | ||
а) главный вид | ||
б) сечение | ||
1.2 Арматурный пучок с маркировкой, указывающей количество стержней в пучке: | ||
а) главный вид | ||
б) сечение | ||
1.3 Прямые стержни, расположенные друг над другом на плане или виде, с маркировкой соответствующих концов стержней, показанных тонкой линией | ||
1.4 Конец арматурного стержня с анкеровкой: | ||
а) с крюком (отгибом под углом 180°) | ||
б) с отгибом под углом от 90° до 180° | ||
в) с отгибом под углом 90° | ||
1.5 Анкерные кольцо или пластина: | ||
а) главный вид | ||
б) вид с торца | ||
1.6 Арматурный стержень с отгибом под прямым углом, идущим в направлении от читателя | ||
1.7 Арматурный стержень с отгибом под прямым углом, идущим в направлении от читателя в документации, предназначенной для микрофильмирования, и там, где стержни расположены друг к другу очень близко | ||
1.8 Арматурный стержень с отгибом под прямым углом, идущим в направлении к читателю | ||
2 Арматурные соединения |
||
2.1 Соединение стержней при помощи механической муфты: | ||
а) муфта растяжения | ||
б) муфта сжатия | ||
2.2 Один плоский каркас или сетка: | ||
а) упрощенно (поперечные стержни наносят по концам каркаса или в местах изменения шага стержней) |
"Единая система конструкторской документации. Обозначения графические материалов и правила их нанесения на чертежах"
(утв. постановлением Комитета стандартов, мер и измерительных приборов при Совете Министров СССР в декабре 1967 г.)
Unified system for design documentation.
Graphical designations of materials and rules for their representation.
Дата введения 1 января 1971 г.
Взамен ГОСТ 3455-59 и ГОСТ 11633-65
1.
Настоящий стандарт устанавливает графические обозначения материалов в сечениях и на
фасадах, а также правила нанесения их на чертежи всех отраслей промышленности и
строительства.
1а. Общее графическое обозначение материалов в сечениях независимо от вида материалов
должно соответствовать чертежу:
2.
Графические обозначения материалов в сечениях в зависимости от вида материалов должны
соответствовать приведённым в таблице 1.
Допускается применять дополнительные обозначения материалов, не предусмотренных в
настоящем стандарте, поясняя их на чертеже.
Таблица 1.
П.1 Металлы и твёрдые сплавы | |
П.2 Неметаллические материалы, в том числе волокнистые монолитные и плитные (прессованные), за исключением указанных ниже |
|
П.3 Древесина |
|
П.4 Камень естественный |
|
П.5 Керамика и силикатные материалы для кладки |
|
П.6 Бетон |
|
П.7 Стекло и другие светопрозрачные материалы |
|
П.8 Жидкости |
|
П.9 Грунт естественный |
|
Примечания:
3. Устанавливают следующие обозначения сетки и засыпки из любого материала (в сечении), указанные рисунке:
4. При выделении материалов и изделий на виде (фасаде) графические обозначения их должны соответствовать указанным в таблице 2.
Таблица 2.
Примечания:
Чертёж 2а. Наклонные параллельные линии штриховки к линии контура изображения
Чертёж 2б. Наклонные параллельные линии штриховки к оси контура изображения
Чертёж 2. Наклонные параллельные линии штриховки к линиям рамки чертежа
Если линии штриховки, приведенные к линиям рамки чертежа под углом 45°, совпадают по
направлению с линиями контура или осевыми линиями, то вместо угла 45° следует брать угол 30°
или 60° (чертежи 3 и 4).
Чертёж 3. Совпадение линий штриховки по направлению с линиями контура или осевыми линиями
Чертёж 4. Совпадение линий штриховки по направлению с линиями контура или осевыми линиями
Линии штриховки должны наноситься с наклоном влево или вправо, но как правило, в одну и ту же
сторону на всех сечениях, относящихся к одной и той же детали, независимо от количества листов,
на которых эти сечения расположены.
6.
Расстояние между параллельными прямыми линиями штриховки (частота) должно быть,
как правило, одинаковым для всех выполняемых в одном и том же масштабе сечений данной
детали и выбирается в зависимости от площади штриховки и необходимости разнообразить
штриховку смежных сечений. Указанное расстояние должно быть от 1 до 10 мм в зависимости от
площади штриховки и необходимости разнообразить штриховку смежных сечений.
7.
Узкие и длинные площади сечений (например, штампованных, вальцованных и других
подобных деталей), ширина которых на чертеже от 2 до 4 мм, рекомендуется штриховать полностью
только на концах и у контуров отверстий, а остальную площадь сечения - небольшими участками в
нескольких местах (чертежи 5 и 6). В этих случаях линии штриховки стекла (чертёж 7) следует
наносить с наклоном 15 - 20° к линии большей стороны контура сечения.
Чертёж 5. Штриховка узких и длинных площадей сечений
Штриховки всех обозначений в этом случае выполняют от руки.
Чертёж 6. Штриховка узких и длинных площадей сечений
Чертёж 7. Линии штриховки стекла
8.
Узкие площади сечений, ширина которых на чертеже менее 2 мм, допускается показывать
зачернёнными с оставлением просветов между смежными сечениями не менее 0,8 мм (чертежи 8, 9).
В строительных чертежах допускается на сечениях незначительной площади любой материал
обозначать как металл или вообще не применять обозначение, сделав поясняющую надпись на
поле чертежа.
Чертёж 8.
Чертёж 9.
9.
Обозначение, указанное в п.3 таблица 1, и обозначение засыпки в сечении выполняют от руки.
10.
Для смежных сечений двух деталей следует брать наклон линий штриховки для одного
сечения вправо, для другого - влево (встречная штриховка).
При штриховке "в клетку" для смежных сечений двух деталей расстояние между линиями штриховки в
каждом сечении должно быть разным.
В смежных сечениях со штриховкой одинакового наклона и направления следует изменять
расстояние между линиями штриховки (чертёж 10) или сдвигать эти линии в одном сечении по
отношению к другому, не изменяя угла их наклона (чертёж 11).
Чертёж 10. Смежные сечения со штриховкой одинакового наклона и направления с измененным
расстоянием между линиями штриховки.
Чертёж 11. Смежные сечения со штриховкой одинакового наклона и направления со сдвигом этих
линии в одном сечении по отношению к другому без изменения угла их наклона.
11.
При больших площадях сечений, а также при указании профиля грунта допускается наносить
обозначение лишь у контура сечения узкой полоской равномерной ширины (чертёж 12).
Чертёж 12. Обозначение при больших площадях сечений.